Как поменять канализационный стояк в квартире: если соседи против, за чей счет, особенности демонтажа и установки

Когда нужна замена стояка канализации в квартире, чья это обязанность. Как заменить канализационный стояк самостоятельно, инструменты, материалы, последовательность работ.

Содержание

Отзывы

«Большое спасибо ребятам из вашей…»

Большое спасибо ребятам из вашей компании Шелягину Андрею, Назаренко Денису за качественно, быстро установленный водонагреватель!При необходимости будем пользоваться вашими услугами!

Показать весь

Любовь Николаевна,

«Быстрое и оперативное выполнение поставленной…»

Быстрое и оперативное выполнение поставленной задачи: демонтаж и монтаж люстры.
Огромнейшее спасибо МАСТЕРУ!!!

Показать весь

Булкин Сергей Александрович,
студент

«Хочу сказать спасибо, за отношение…»

Хочу сказать спасибо, за отношение к пенсионерам. Я не знаю кто ко мне приезжал, но по вашему прайс-листу получалось работ на 1350 рублей, а он взял только тысячу, сказал, что это скидка для пенсионеров.

Показать весь

Ольга Николаевна,

«Нужен был специалист, который «без…»

Нужен был специалист, который «без лишних слов» быстро и надежно сделает проводку в комнате моей дочери. Вызвал одного мастера — не понравился. Вторым приехал мастер Алексей из Вашей компании. Человек достал тестер, быстро определил где можно штробить и с моего разрешения принялся за работу. Результат — сделал все качественно, взял умеренно. Эксплуатируем уже больше месяца — никаких претензий нет. Спасибо!

Показать весь

Евгений Викторович,

«Позвонила вам, т.к. дымилась и…»

Позвонила вам, т.к. дымилась и плавилась розетка. Объяснила все по телефону и электрики приехали уже готовыми, даже не ожидала, что все сделают так быстро. Проверили остальные розетки, дали советы. Я довольна, буду обращаться, если что

Показать весь

Ольга Ивановна,

«Доброго времени суток ! …»

Доброго времени суток ! Вчера вызвал мастера Игоря для сборки шкфа . все сделал быстро , качественно . спасибо большое !

Показать весь

сергей,

«2-х комнатная квартира 45 кв.м….»

2-х комнатная квартира 45 кв.м. Полный монтаж электропроводки под ключ.
1.Щиток 3х фазный ввод 12 автоматов, 2 трехфазных
1.1 Сборка щита (монтаж, динрейки, нулевые земляные шины)
2. 2 –проходных выключателя(в бетоне)
3. 42 -однофазные розетки(в бетоне)
4. 1 трехфазная розетка(в бетоне)
5. Штробление в бетоне 35м
6. Прокладка кабеля в гофре(3*1,5, UTP, ТВ) в гофре 140 м
7. Установка вызывной панели и домофона

Показать весь

Дмитрий,

«Межкомнатные двери в моей квартире…»

Межкомнатные двери в моей квартире поменяли. Хочу выразить свою благодарность за качественные услуги, и что особенно приятно, что все взятые на себя обязательства компания выполняет в сроки. Поставил двери из элитного качественного материала – дуба. Никаких претензий по поводу работ нет. Все сделано аккуратно, как надо. Рекомендую, как добросовестного исполнителя.

Показать весь

Ярослав Александрович,

Оставить отзыв

Все отзывы (228)

Замена стояка: правовой аспект

Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.

А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.

Галерея изображений

Фото из

Подключение коллектора к водопроводному стояку

Комбинированная схема сборки

Стояки в старых квартирах

Стояки водоснабжения в ревизионном люке

Открытая трубная разводка

Утепление стояка холодного водоснабжения

Устройство коллекторной схемы

Подведение полимерных труб к стоякам

Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Запорный кран на трубе

Стояки оборудуют кранами, с помощью которых увеличивают либо же полностью перекрывают подачу воды; их меняют вместе с заменой трубопровода

Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.

Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.

Определение принадлежности имущества

За свои собственные деньги наниматель или собственник квартиры должен ремонтировать и заменять лишь то, что располагается после запорного вентиля

Цены на сантехнические работы с трубами

Замена труб водоснабжения в туалете, ванной (квартиры, частного дома, офиса)
Тройниковая или коллекторная разводка труб водопровода 1400 – 1700 руб./точка
Замена труб канализации в туалете, ванной (квартиры, частного дома, офиса)
Монтаж канализационных труб (полипропиленовых, полиэтиленовых) 700 руб./точка
Монтаж труб водоснабжения (хвс или гвс) с нашим материалом ( тройниковая / коллекторная разводка)
Монтаж труб РЕХАУ / REHAU (хвс или гвс) с материалом 4500 – 4800 руб./точка
Монтаж полипропиленовых труб (хвс или гвс) с материалом 2700 – 3500 руб./точка
Установка труб водоснабжения без нашего материала ( тройниковая / коллекторная разводка труб)
Монтаж труб (РЕХАУ / REHAU, полипропиленовых труб, металлопластиковых, пластиковых, ПВХ) 2400 – 2700 руб./точка
Прокладка металлических труб ( медных, стальных, оцинкованных, чугунных) от 1000 руб./погон. метр
– работа состоит из: обрезки, зачистки, пайки и прокладки труб без штробления стен, установки уголков, тройников, муфт
Дополнительные работы с трубами
Монтаж коллектора (гребенки), замена гребенки на готовом месте с уже подведенными трубами от 1500 руб./шт.
Установка шарового крана (под мойку, под унитаз, углового с экраном, на стояк), шт. 500 – 2000 руб.
Установка регулятора давления (редукционного клапана), шт. 1000 руб.
Замена фитинга (устранение течи) 500 руб./шт.
Штробление кирпича, бетона до 10 см. 500 – 1000 руб./п.м
Установка, монтаж канализационных труб
Монтаж труб канализации ( полиэтиленовых, полипропиленовых) 700 руб./точка
Прокладка металлических труб канализации ( стальных, чугунных) от 1000 руб./погон. метр
Устранение течи канализации от 1500 руб.
Ремонт труб
Устранение течи труб от 1500 руб.
Демонтаж труб
Демонтаж труб водоснабжения и канализации от 200 руб./п.м
Демонтаж гребенки 500 -1000 руб./шт.
Демонтаж шарового крана, шт. * 500 руб.
Демонтаж регулятора давления, шт. 500 руб.
Замена стояков ( ХВС, ГВС, канализации)
Замена стояка холодного или горячего водоснабжения от 14000 руб.
Замена стояка канализации от 10000 руб.
Замена стояка отопления от 15000 руб.

Монтаж систем отопления

Модель Цена одной сек. руб.
Радиатор биметаллический Rifar Monolit 350 880
Радиатор биметаллический Rifar Monolit 500 890
Радиатор биметаллический Tenrad 350 640
Радиатор биметаллический Tenrad 500 650
Радиатор биметаллический Royal Termo Biliner 500 750
Радиатор биметаллический PianoForte 500 1150
Радиатор биметаллический Rifar Base 200 770
Радиатор биметаллический Rifar Base 350 780
Радиатор биметаллический Rifar Base 500 790
Радиатор биметаллический Rifar Supremo 350 1015
Радиатор биметаллический Rifar Supremo 500 1025
Наименование Цена, руб.
Стандарт 1 (Боковое простое (без байпаса) подкл. до 1м. 1200
Стандарт 2 (Боковое стандартное подключение-трубы) 2100
Стандарт 3 (Боковое сложное подключение,эркер-трубы) 3500
Стандарт 4 (Диагональное подключение-трубы) 3000
Стандарт 5 (Нижнее подключение с узлом бок.подкл.) 4100
Система для соединения стояка на прямую 900
Терморегулятор с термоголовкой (компл.) 2000
Терморегулятор с термоголовкой OVENTROP (компл.) 3500
Кран запорный под шестигранник OVENTROP 1800
Кран запорный под шестигранник 1300
Прямой регулирующий вентиль 1500
Удлинитель протока для радиатора 1000
Монтажный комплект 1/2 550
Монтажный комплект 3/4 550
Напольный кронштейн 400
Муфта разъёмная (“Американка”) 1/2 200
Муфта разъёмная (“Американка”) 3/4 250
Кран шаровый VALTEC 1/2 с американкой 550
Кран шаровый VALTEC 3/4 с американкой 600
Кран шаровый Bugatti 1/2 с американкой 700
Кран шаровый Bugatti 3/4 с американкой 750
Кран шаровый Bugatti 1/2 с американкой угловой 850
Кран шаровый Bugatti 3/4 с американкой угловой 900
Наименование Цена руб.
Сборка системы и монтаж одного отопительного прибора 6500
Сборка систем и монтаж 2-х и более отопительного прибора 5000
Монтаж радиатора без системы (простой) 3300
Установка терморегулятора (прямого регулирующего вентиля) 770
Соединение стояка на прямую 3300
Соединение стояка на прямую (с переносом) 4400
Монтаж коллектора распределительного 1650
Установка ящика для распределительного коллектора (внутр.) 1650
Установка ящика для распределительного коллектора (внешн.) 1650
Сверление сквозного отверстия в стене под трубу (за10см.) 550
Штробление стены (пола) под плашку 550
Штробление стены (пола) линейное (п.м.) 1650
Штробление пола в стяжке (за 1п.м.) 1650
Штробление под ящик для распределительного коллектора 5500
Монтаж трубопровода (за 1п.м.) 170

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

  • плановая – при изношенности водопроводных труб;
  • аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Уязвимость стального трубопровода

Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холодным

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Неожиданный прорыв трубы

Использование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный момент

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Перенос вертикального трубопровода

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

К числу таковых стоит отнести:

  • устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
  • гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
  • высокая прочность;
  • экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Система из полипропиленовых труб

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Примерная цена

Средняя стоимость замены 1 стояка по средней полосе России колеблется от 2500 рублей за пластиковые трубы без прохождения перекрытия, до 5000 рублей с прохождением перекрытия.

Замена на любые металлические будет дороже на 2000 — 3000 рублей. В Москве цена выше в 1,5 — 2 раза. Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:

Наименование работ Стоимость, руб.
Демонтаж стояка 500 — 1000
Монтаж стояка 1000 — 2500
Проход 1-го перекрытия 500 — 800
Проход 2-го перекрытия 500 — 800
Стоимость материалов 1000 — 1500
Всего: 3500 — 6600
Возможны дополнительные затраты за отключение,
подключение, опрессовку стояка, опломбировку счетчика воды
По ценам УК

При обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком. В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены.

Замена стояка отопления

В идеале нужно менять весь пролет. Соседи тоже должны заняться ремонтными работами. На практике получается по-разному. Возможно, соседи уже произвели замену стояка и труб отопительной системы. Либо им это не нужно, и так все хорошо. Действуем уже на месте, в зависимости от сложившейся ситуации.

Этапы замены стояка отопления:

1. Перекрыть систему и выпустить из нее воду (это можно сделать только через ЖЭУ). Если замена стояка отопления не необходимость, а лишь прихоть хозяина, то все работы будут платными.

2. Вырезать с помощью болгарки старые трубы, аккуратно вытянуть их из плит перекрытия.

3. Наметить участок, где будут находиться новые радиаторы отопления.

4. Установить батарею по уровню, прикрутить с помощью перфоратора.

5. После установки батареи подключаются трубы. Верх и низ радиатора должны идти к соседям.

6. Установить перемычку и запустить воду в стояк.

Перемычка поможет в случае протечки заблокировать определенный участок системы. Вся остальная сеть продолжит работу.

ПЛОТНИЧНЫЕ, СТОЛЯРНЫЕ И СТЕКОЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Открытие входной неметаллической двери (в случае утери жителями ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна 1 дверь 2700 3200
Установка межкомнатной двери 1 дверь 3550 4200
Замена дверных полотен 1 полотно 1300 1550

Ремонт дверных полотен на врезных шпонках или в наконечник:

Одностворные 1 кв. м полотна 1700 2050
Двухстворные 1 кв. м полотна 2800 3350

Ремонт дверных полотен на планках:

Одностворные 1 кв. м полотна 900 1100
Двухстворные 1 кв. м полотна 950 1150

Смена неисправного замка:

Врезного 1 прибор 550 650
Накладного 1 прибор 500 600
Врезка глазка во входную дверь квартиры 1 прибор 450 550
Укрепление дверных наличников 1 м наличников 100 150
Замена дверных наличников 1 м наличников 250 300
Смена обивки дверей 1 кв. м обивки двери 800 950
В том числе снятие старой обивки 1 кв. м обивки двери 150 200
Смена дверных петель входных дверей квартиры 1 пара 450 550
Смена дверных петель межкомнатных дверей на одном полотне 1 пара 350 450
Ремонт порогов при ширине порога 100 мм 1 порог 450 550
Ремонт порогов при ширине порога 150 мм 1 порог 650 800
Смена дверных ручек 1 прибор 200 250
Смена оконных ручек 1 прибор 200 250
Смена дверных ручек-скоб 1 прибор 300 400
Смена ручек-кнопок 1 прибор 150 200
Смена досок в полах 1 м сменяемой доски 400 500

Ремонт местами паркетных полов из штучного паркета:

Размер отдельного места до 0,5 кв. м 1 место 600 750
Размер отдельного места до 1 кв. м 1 место 900 1100
Смена щитового паркета 1 кв. м пола 900 1100
Смена плинтусов удаление старого и установка нового плинтуса 1 м плинтуса 150 200
Разборка покрытий из линолеума 1 кв.м. 100 150
Настилка линолеума улучшенного качества с устройством плинтусов 1 кв. м 500 600
Смена в квартире разбитых жителями стекол на 1 м фальца 750 900
Замена уплотняющих прокладок в спаренных оконных переплетах и балконных дверных полотнах 1 м прокладки 150 200

Ремонт оконных переплетов:

Узкие одинарные коробки для одного переплета 1 створка 2600 3100
Узкие одинарные коробки со спаренными переплетами 1 створка 2700 3200
Широкие составные коробки 1 створка 6700 7900

Смена створок оконных переплетов:

Узкие одинарные коробки для одного переплета 1 створка 2200 2600
Узкие одинарные коробки со спаренными переплетами 1 створка 2250 2700
Широкие составные коробки 1 створка 5750 6800
Ремонт форточек 1 форточка 700 850
Ремонт подоконных досок без снятия с места 1 м подоконной доски 350 450
Снятие и установка вновь в каменной стене 1 подоконная доска 750 900

Смена оконных петель длиной 100 мм при количестве сменяемых петель в створке:

Одна 1 створка 600 750
Две 1 створка 1050 1250

Ремонт подоконных досок со снятием с места:

Укрепление оконных наличников 1 м наличников 150 200
Вентиляционных решеток в полах 1 решетка 250 300
Вентиляционных решеток сан. технических 1 решетка 400 500
Смена неисправного замка в почтовом ящике 1 прибор 250 300

Регулировка поворотных, откидных и поворотно-откидных створок окон и балк. дверей:

Простая — с помощью ключей, без съёма створки пвх шт. 650 800
Сложная — со съёмом створки шт. 1400 1650
Демонтаж нижней петли со створки и рамы шт. 160 200
Монтаж нижней петли на створку и раму (с или без сверления) шт. 350 450
Демонтаж-монтаж верхней петли рамы (с или без сверления) шт. 250 300
Монтаж-демонтаж ножниц створки шт. 550 650
Регулировка, монтаж-демонтаж блокировщика откидывания шт. 300 400
Регулировка, замена цапфы шт. 100 150
Регулировка, замена углового переключателя шт. 350 450
Регулировка, замена поворотно-откидного углового переключателя шт. 600 750
Монтаж-демонтаж среднего запора шт. 380 450
Монтаж-демонтаж углового переключателя от ножниц шт. 380 450
Монтаж-демонтаж ножниц на створке с разборкой ножниц на раме шт. 700 850
Регулировка, монтаж-демонтаж ответной планки шт. 200 250
Монтаж-демонтаж основного запора шт. 550 650
Регулировка, монтаж-демонтаж микролифта ответной планки шт. 350 450
Монтаж-демонтаж нижнего запора шт. 400 500
С расклиниванием стеклопакета в створке (регулировка стеклопакетом) шт. 1750 2100

Чистка, смазка элементов окна:

Чистка, смазка фурнитуры без снятия створки шт. 250 300
Чистка, смазка фурнитуры с переборкой со снятием створки шт. 1300 1550
Чистка, смазка уплотнительной резины м.п. 100 200

Замена фурнитуры поворотных, откидных и повор.-откидных створок окон и балк. дверей:

Замена основного механизма/угловой передачи/ножниц/комплекта петель и т.п. шт. 3250 3850
Установка декоративных накладок на петли (комплект на петлю) шт. 250 300
Установка «гребёнки» (ограничителя открывания створки) пластиковой/металлической шт. 450 550
Клапан «Air-Box ECO» с фильтром шт. 2150 2550
Замена ручки оконной шт. 250 300
Балконная защёлка на профиль рамы и створки шт. 250 300
Ручка-«тянучка» (ПВХ/метал.) к балконной защёлке шт. 250 300
Ручка двухсторонняя на балконную дверь шт. 2150 2550
Замена уплотнительной резины в ПВХ окнах м.п. 200 250

Монтаж/демонтаж конструкций:

Монтаж ПВХ окна (монтажная пена без гидроизоляции) м.кв. 1650 1950
Монтаж ПВХ окна с применением паро- и гидроизоляционных лент м.кв. 1850 2200
Демонтаж ПВХ окна с сохранением м.кв. 1650 1950
Демонтаж окна без сохранения м.кв. 1100 1300
Демонтаж-монтаж однокамерного стеклопакета шт. 1650 1950
Демонтаж-монтаж двухкамерного стеклопакета шт. 1950 2300
Замена крепления импоста (установка по уровню) шт. 250 350
Монтаж москитной сетки шт. 900 1100
Установка отлива шт. 1100 1300
Установка козырька шт. 2700 3200
Монтаж откоса из ПВХ или гипсокартона м.п. 1750 2100
Демонтаж штукатурного откоса (гипс.,пвх и т.д.) шт. 1400 1700
Герметизация стизом внутренний (замазка монтажного шва) шт. 900 1100
Герметизация стизом наружный (замазка монтажного шва) шт. 1300 1550
Нанесение декоративной самоклеющейся пвх ленты с наружи монтажного шва шт. 1750 2100

Монтаж/демонтаж ПВХ окна, изделия:

Монтаж лоджий кв.м 1500 1800
Демонтаж лоджий кв.м 1400 1700
Монтаж окна кв.м 750 900
Демонтаж окна кв.м 750 900
Проектные работы (договорная цена) 1 проект от 15000 от 15000

Что делать в случае отказа

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Предметы мебели

Несколько примеров меблировки кухни, объединенной с гостиной:

  1. 1. Диван. Он становится предметом, который зонирует пространство. Диван ставят спинкой к тому месту, где готовят еду. В небольшие комнаты (менее 20 кв м) ставят уголок, который располагают у стены, установленной перпендикулярно или параллельно от кухни.
  2. 2. Гарнитур. По мнению дизайнеров, минималистичные модели без вычурных деталей смотрятся современно. Сервиз, вазы или бокалы ставят на открытой полке. Для них можно купить модную витрину. Мебель ставят возле стены. Если пространство большое (20 кв м, 25 кв м или 30 кв м), то в центральной части можно установить остров, в котором есть и отделы для кухонных приборов.
  3. 3. Комплект мебели. Стиль должен сочетаться с оформлением обеих комнат. В малогабаритных помещениях хорошо смотрится компактный столик и стулья, сделанные в из прозрачного материала или окрашенные в светлые цвета. В интерьер гостиной можно поставить стол с круглой столешницей. В просторных помещениях комплект устанавливают возле стенки или в центральной части. Здесь будет хорошо смотреться вытянутый обеденный стол прямоугольной формы.

Установка систем защиты протечек

Устранение протечек шт. 700 руб.
Система защиты протечек шт. 4250 руб.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...