Возможная усадка каркасного дома. Как учитывать усадку деревянного каркаса дома.

Усадка каркасного дома бывает разной степени и во многом зависит от внешних условий, а также соблюдения необходимых норм проектирования на начальном этапе строительства.

Что же такое усадка дома

Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.

Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.

Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.

Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.

Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.

Что такое усадка зданий

Усадочный процесс — это деформация вследствие давления, оказываемого на объект под воздействием гравитации.

Усадке подвержены не только деревянные объекты, как чаще всего принято считать.

Например, кирпичные и каменные строения на протяжении нескольких лет могут растрескиваться именно по этой причине, если на начальном этапе строительства и заливке фундамента не предусмотреть определенные моменты.

Каркасный дом намного реже усаживается, если только он изготавливается из бруса камерной сушки с низким процентом влажности (менее 15%).

Сухой брус, из которого изготавливается каркасный объект, не растрескивается со временем, но сохраняет достаточную прочность на протяжении длительного срока.

Что такое каркасная конструкция

Это остов, который обеспечивает устойчивость, крепость сооружению. Включает в себя колонны, балки — ригели (они поддерживают стеновое заполнение, перекрытия), дополнительные элементы, создающие ему жесткость. Тогда постройке не страшны ветровые, сейсмические, снеговые нагрузки.

У ригеля несколько назначений:

  • Служит короткой балкой, которую укладывают возле дымохода, чтобы на нее распределялась нагрузка от конца балки перекрытия. Ригель врубают в соседние (две) с последней балки под углом 90 градусов к ним.
  • Выступает распоркой между стропильными ногами, уменьшает их прогиб.
  • Применяется в рамных объектах в качестве горизонтальных элементов.

Усадка каркасного дома

Способствует тому, чтобы не сложился каркасный дом, отвечает за жесткую сцепку составляющих элементов.

Экспресс-расчёт будущего дома:

Технология

Каркасная

Технология SIP

Этажность

Одноэтажный

Двухэтажный

Размеры

Длина, м

Ширина, м

Стоимость: (выберите параметры для расчёта)

Подробная смета

Укажите свои контакты и мы вышлем Вам подробную смету!

Получить смету

+

Причины отсутствия усадки

Основная причина, по которой каркасные дома не дают усадки, – они в основном строятся из бруса камерной сушки. Опоры стен зданий изготавливаются из бруса, который имеет низкий процент влажности, не более 15%. Такой пиломатериал не усыхает со временем, из него уже не испаряется влага, из-за которой происходит уменьшение объема древесины. Ещё один плюс выбора сухого бруса – на нём не появляются трещины в процессе эксплуатации дома. Поэтому каркасные стены коттеджа остаются прочными и крепкими в течение всего срока службы.

Если использовать для возведения дома непросушенный брус, то при его высыхании возможно увеличение зазоров в местах соединения деревянных элементов. При этом жёсткое соединение всех деревянных частей каркаса не даёт ему изменять свою геометрию. Но при использовании непросушенной древесины при строительстве каркаса всё же даст небольшую усадку. Но она настолько незначительна, что на неё можно не обращать внимания и приступать к отделке стен здания сразу после его возведения.

Чертежи

Иногда владельцы дачных участков начинают строительство по плану в голове. Это опасное решение. Надо рассчитать нагрузку на несущие составляющие, определить параметры коробки, нюансов множество. Но индивидуальный план специалисты легко воплотят в чертежи. Можно предварительно посмотреть один из проектов каркасного дома, построенный своими руками.

Проект каркасного дома

Чертеж каркасного дома

Документы дают гарантию, что тип дома соответствует климатическим условиям, в них дана исчерпывающая информация о порядке сборки коробки. Чтобы определить расположение оконного проема, воспользуйтесь схемой ниже.

Окна в каркасном доме

Возведение каркаса

Чтобы собрать коробку, необходима доска (10х5 см, 15х5, 20х5). Монтаж начинают с угловых стоек, которые скрепляют с помощью соединительных элементов (скобы, гвозди). Предварительно части конструкции складывают на земле. Следят, чтобы углы, соединяющие стойки с балками, составляли 90 градусов.

Как «садятся» разные типы новостроек

Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.

После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.

Нижняя обвязка

Похоже на рамное устройство, связывает «скелет» будущего дома с его основой. Сначала идет укладка слоя гидроизоляции по периметру основания, затем сверху помещают обработанный антисептиком брус. Для его закрепления используют анкерные болты, либо фиксируют нижнюю обвязку на вертикальных сваях, заложенных во время заливки бетона.

Проверяют уровень, углы, диагональ. Размечают расположение лаг пола, делают пазы, чтобы закрепить устройство.

О чем говорит значительная усадка каркасного дома?

Однако в строительной практике попадались случаи, когда в «несгибаемом» каркасном доме по истечению некоторого времени начинало уводить стены, лопалась плитка, деформировался потолок, перекашивалась крыша. Получается, что эти постройки подверглись довольно значительной усадке. Почему такое случается?

А случается все это по одной простой причине – была грубо нарушена технология строительства или неправильно подобраны строительные материалы. Или оба варианта одновременно. Если каркасник построить из сырого бруса – будет беда. Если его недостаточно утеплить – появится конденсат, дерево намокнет зимой, потом весной начнет сохнуть и менять свою геометрию. Сэкономили на пароизоляции? Влага попадает в сам утеплитель, сводит на нет его свойства, пропитывает каркас. Последствия описаны выше.

Видео

Подробно рассказывается с какими проблемами можно столкнуться при усадке здания.

Особенности строительства каркасного дома

При возведении каркасного коттеджа надо обязательно учитывать тип бруса, который выбран для возведения его стен. Если приобретается готовый домокомплект, элементы которого прошли камерную сушку, то возможно возведение здания даже своими силами. Этот брус не изменит свою геометрию, поэтому строителям не надо задумываться о том, как избежать его деформации.

Иногда в целях экономии люди выбирают для постройки каркаса дома брус естественной влажности. В этом случае стоит доверить возведение здания опытным строителям. Они установят все элементы каркаса так, чтобы избежать в дальнейшем разрыва его креплений. Мастера проведут установку бруса в полном соблюдении технологии строительства, что позволит избежать деформации конструкции, даже если она возведена из древесины естественной влажности.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства – от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства – от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства – от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Учимся на чужих ошибках 

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Утеплительные и отделочные работы

Утепляют чаще всего минеральной ватой. У нее хорошие показатели шумопоглощения, высокий класс экологичности, сохраняет тепло. По стандарту ширина минераловатного наполнителя 60 см. Для плотного прилегания к вертикальным стойкам идеально сделать шаг 57–59 см. Вставляют наполнитель между стойками. Удерживается плита благодаря разнице в 2–3 см.

Монтаж производится в два слоя, в шахматном порядке. Второй перекрывает стыки, чтобы не появились мостики холода. Из-за них может возникнуть конденсат, влажность, затем — плесень, грибок.

Стеновые поверхности

Для стеновых поверхностей важна ветрозащита. Она пойдет первым слоем. Следующие — паро-, гидроизоляция. Мебельным степлером прикрепляют защитные мембраны внахлест. Зазор — до 10 см. Далее — теплоизоляция, на нее — парозащитную мембрану, сверху укрывают гипсокартоном. Стена готова под отделку. Для облицовки подбирают по желанию:

  • декоративную штукатурку;
  • вагонку пластиковую, деревянную;
  • гибкий камень;
  • жидкие, бумажные, виниловые, стекловолоконные обои;
  • краску (бюджетный подход);
  • стекломагниевые листы;
  • керамическую плитку.

Любой из вариантов хорош. Можно комбинировать, либо остановиться на чем-то одном. Главное —чтобы хозяину нравилось. Может быть крашеная кухня, она актуальна и в наши дни.

Кровельное покрытие

Еще до сборки дома желательно выбрать покрытие, чтобы знать вес крыши, ее цену. Профлист изготавливается большими листами, поэтому не подходит для крыш со сложной конфигурацией (стоимость — от 200 руб./м2).

Кровельное покрытие

Мягкая черепица — идеальный вариант для сложных конфигураций (цена — от 330 руб./м2). Чтобы провести монтажные работы штучной черепицы, придется заплатить от 690 руб./м2. Ценовой ряд металлочерепицы начинается от 245 руб./м2. Можно сэкономить на покрытии, но дешевая кровля иногда повреждается еще при монтаже, быстро приходит в негодность.

Мягкая черепица

Представляет собой гибкую плитку. Существует разный ценовой ряд, который зависит от технических характеристик. Удельный вес мал, что для несущих элементов хорошо. Однако настил под мягкую черепицу требуется ровный, недешевый. Если использовать недорогие виды, то эстетично выглядеть покрытие будет недолго.

Металлочерепица

Металлочерепица — стальной лист, оцинкован по технологии гальванопластики. Имеет форму штучной черепицы с защитно-декоративным покрытием. Продольные и поперечные грани выполняют функцию жестких ребер, которые выдерживают нагрузку любой направленности. Подойдет для многоэтажных сооружений. От других покрытий отличается:

  • наличием фактуры;
  • широким разнообразием цветов;
  • стойкостью к деформации;
  • долговечностью;
  • презентабельным внешним видом.

Каждое из покрытий обладает достоинствами, имеет недостатки. Но собственникам жилья важно, чтобы технические, экономические характеристики их устраивали. Выбрать покрытие лучше облегченного типа. Опыт профессионалов подсказывает, что металлочерепица достойна стать защитой от дождя, снега, солнца.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...