20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Перепланировка четырехкомнатной квартиры – как провести, какой вариант выбрать, какие особенности учесть? Читайте советы профессионалов

Содержание

Особенности четырехкомнатной квартир

При проведении перепланирования нужно учитывать нюансы такого жилья:

  • Каждое помещение выполняет только одну функцию. Если у двушки гостиная одновременно спальня и комната для приема гостей, то здесь – исключительно последнее.

  • Можно не ограничиваться стандартной конфигурацией спальня-гостиная-прихожая-кухня. Площадь позволяет обустроить рабочий кабинет, библиотеку, гардеробную, спортзал.

  • Для небольшой семьи хорошим вариантом станет совмещение гостиной с кухней для создания просторной студии.

Проект составляется, исходя из количества проживающих. Большие площади покупаются для 3-5 человек. У каждого жильца должна быть своя комната. Гостиная оформляется отдельно.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры

Чтобы быстро и беспроблемно согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры в доме любого типа, необходимо выполнить несколько определенных действий:

  • Сбор необходимой документации: свидетельство о собственности (или выписка из ЕГРН), технический паспорт на жилое помещение, полученный в БТИ, техническое заключение, разработанное компанией, имеющей допуск СРО.
  • Оформление проектной документации: сотрудники с большим опытом работы из компаний с допуском СРО в короткие сроки разработают оптимальный проект перепланировки четырехкомнатной квартиры с учетом всех норм и требований Мосжилинспекции.
  • Проведение ремонтных работ: если документация будет собрана и оформлена правильно, Мосжилинспекция сразу даст разрешение на проведение перепланировки – только после этого можно начинать строительно-ремонтные работы.

Владельцы жилого помещения должны иметь в виду, что после завершения перепланировки необходимо обратиться в Мосжилинспекция для подписания акта завершенного  переустройства , а затем в БТИ, чтобы внести изменения в имеющийся технический паспорт или получить новый. После этого нужно внести изменения и в ЕГРН.

Сотрудники компании «2Проектор» готовы взять все заботы о согласовании перепланировки четырехкомнатной квартиры на себя – специалисты разработают проект, согласуют его в Мосжилинспекции  и проконтролируют все работы.

Квартира-студия со спальным местом

Квартира-студия со спальным местом

Квартира-студия со спальным местом

перепланировка однокомнатной квартиры идеи

Идея 15. Столешница и стол вместе

Особенности перепланировки 4-комнатной квартиры-хрущевки

Переделка хрущевки в современных реалиях может стать просто необходимой, ведь бывшей при строительстве надобности поместить в квартиру как можно больше человек уже нет. Да и данные дома больше не позиционируются как временные. Зато появились новые стандарты жилья, и теперь 60 кв м – это размер хорошей двухкомнатной квартиры, а не четырехкомнатной хрущевки с неудачной планировкой.

В большинстве хрущёвок внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, но в четырёхкомнатных квартирах конца 60-х годов такое возможно из-за особенностей планировок.

Дело, конечно, не в количестве квадратных метров, а в правильном их использовании. И в данном случае перепланировка – первый шаг на пути к изменениям.

Особенности квартир старой планировки

Изначально для хрущевок планировка 4х-комнатных квартир не отличалась системностью и особой продуманностью, а потому имеет ряд недостатков:

  • узкие подсобные помещения (санузлы, кухни, прихожие, кладовые);
  • тесные жилые комнаты с недостаточным освещением из-за узких окон;
  • плохая шумо- и теплоизоляция;
  • тусклые коридоры;
  • мало удобные балконы и кладовые;
  • маленькие совмещенные санузлы, в которых недостаточно места для стиральных машинок и иной техники;
  • очень маленькие кухни;
  • низкие антресоли и потолки;
  • узкие проходы;
  • непродуманное расположение жилых комнат и находящихся по соседству уборных.

При должном оформлении и продуманном зонировании сделать уютным получится любое жилье.

Какие нужно соблюдать условия

На этот момент имеется довольно широкий список возможных и недопустимых в период ремонта, перепланировки работ.

При этом не нужно согласовывание с определенными органами при проведении последующих видов вмешательств:

  • проведение косметических ремонтных работ, когда исполняется процедура поклейки обоев, замена покрытия пола и потолка;
  • установка либо же демонтаж различной встроенной мебели;
  • замена инженерных коммуникаций на аналогичные, однако новые;
  • установка технических средств на фасадах зданий — это может быть антенна либо нечто иное аналогичное;
  • установка разных быстрораздвижных, карусельных дверей при отсутствии внесения перемен в габаритные размеры самого здания;
  • проведение процедуры смены деревянных компонентов здания.

В то же время список работ, осуществлять которые запрещается при перепланировке, содержит в себя несколько десятков разных позиций:

  • ухудшать условия эксплуатации самого помещения, а кроме того условия проживания людей, которые считаются владельцами в том же здании, где находится ремонтируемый объект;
  • проведение преобразования помещений, которые считаются общедомовой собственностью либо же принадлежат к особой группе недвижимости, с которой недопустимо проводить разного рода действия по причине причисления к культурному наследию;
  • осуществлять работы, вследствие реализации которых будет иметь место несоблюдение, повреждение несущих конструкций определенного здания;
  • установка, отключение, демонтирование разного оснащения, которое имеется в общедомовых инженерных коммуникациях;
  • полное устранение системы вентиляции сооружения либо же снижение ее пропускной способности;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции более возможных пределов, которые определены в специальном проекте, разработанном для постройки здания;
  • осуществление переноса радиаторов, подключение к системе отопления либо же остывание дополнительных помещений – в случае если такое не отмечено в проекте (в качестве подобных помещений иметь в виду также разного рода террасы, а еще балконы);
  • оборудование полов с подогревом и подсоединение их к системе общедомового отопления, горячего водоснабжения;
  • изготовление дополнительных отверстий в несущих конструкциях, колоннах, пилонах и иных сооружениях, основное предназначение которых – рассредоточение нагрузки внутри здания;
  • изготовление штраб в разных горизонтальных и вертикальных швах, между панелями;
  • расположение в штрабах изнутри стенок электропроводки, а кроме того труб разного направления, в случае если такое не учтено особым проектом для постройки подобного здания;
  • осуществление переведения технических помещений в обычные подвалы;
  • конструирование террас, а кроме того лоджий на верхних этажах;
  • проведение процедуры перепланировки чердака либо же другого помещения для индивидуальных нужд, если это место считается общедомовым имуществом;
  • осуществление работ по переустройству в здании, которое ранее было признано в определенном в законодательстве режиме аварийным;
  • осуществление работ, которые меняют внешний вид здания, установка пластиковых окон, оборудование мансард и похожие работы;
  • оборудование дверных проемов, разных других между газифицированным помещением и спальной комнатой — это относится в первую очередь к кухне, где находится газовая плита, а кроме того ванных комнат с водогрейным оборудованием;
  • осуществление соединения газифицированной комнаты с жилым помещением;
  • иное.

Если будет определено, что такое имеет место, то будет выпущено надлежащее судебное решение, где установлена потребность выполнения восстановительных работ по приведению здания в прежний вид. В случае, если владелец требованиям судебных органов по какой-то причине не подчинится – его собственность будет продана.

За вырученные средства осуществляется восстановление. В случае если же после этого остается какая-либо сумма наличных средств – она будет возвращена прежнему собственнику.

Оформление комнат при перепланировке четырехкомнатных квартир

При перепланировке обязательно стоит провести капитальный ремонт с заменой старой сантехники, электропроводки и батарей. Также нелишним будет и подготовить квартиру к оформлению, выровняв стены. Дальнейшей дизайн квартиры для 4-комнатной хрущевки не так сложен.

Расширение ванны возможно только за счёт прилегающих коридоров.

Кухня

Удобнее всего будет использовать кухонный гарнитур L-образной планировки. Для маленькой кухни будут уместны раскладной стол, мебель-трансформер и откидные поверхности.

Даже если кухня будет объединена с гостиной, зонирование все равно необходимо. Очень удачно его можно выполнить разделением отделки. Так, стоит поклеить разные обои и уложить разные полы.

В качестве границы можно использовать барную стойку.

Так как размер оконных проемов перепланировка не изменит, лучше выбирать теплые тона для оформления – белые, молочные, небесно-голубые.

Гостиная

Для визуального увеличения комнаты можно применять такие приемы, как:

  • исполнение потолка в более светлых оттенках, чем стены;
  • использование зеркальных поверхностей – глянцевого натяжного потолка, зеркальной стены, зеркала напротив окна;
  • наполнение большим количеством миниатюрных осветительных приборов, можно перед зеркалами.

Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей.

Спальня

В качестве спальни лучше выделить комнату, не соединенную с коридором. В ее интерьере стоит использовать светлые теплые цвета и оттенки, зеркальные поверхности и много светильников.

Все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн.

Другие варианты

Лоджию или балкон можно также задействовать при ремонте. Соединить с жилой зоной его не получится, зато можно расширить при помощи выноса передней стенки и подоконника. Также его можно утеплить, установить панорамное остекление и превратить в кабинет, зону отдыха или мастерскую.

Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха.

Гостиная

В некоторых случаях – например, после неожиданных новостей о пополнении семейства, залом можно пожертвовать, превратив его в спальню. Тогда собираться с родственниками и друзьями можно на кухне или в просторной прихожей, переделанной надлежащим образом (например, так поступили москвичи в ЖК «Чемпион парк»).

Совмещение с кухней зрительно расширяет пространство

Совмещение с кухней зрительно расширяет пространство

Какие работы запрещены?

Отдельные изменения нельзя вносить в конфигурацию квартиры. Они запрещены строительными нормами, и не могут быть узаконены после совершения. Это:

  • Объединение балконного пространства и кухни либо жилых помещений. Такой процесс называется «выносом лоджии» и считается незаконным.

  • Обустройство проема в несущей стене без предварительного разрешения. Понадобится дополнительное усиление металлоконструкциями.

  • Перемены в санкомнатах (ванной, туалете) без гидро- и звукоизоляции пола.

  • Уменьшение или уборка вентиляционных каналов. Любое вмешательство в эту систему чревато проблемами с законом.

Перед началом работ необходимо составить проект будущей перепланировки – пакет документов, где подробно расписаны все запланированные действия и изменения. Процесс согласовывается в жилищной инспекции.

rabotyii18-01.jpg

Проект будущей перепланировки. Источник: apb1.ru

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

Потолок

Оформление потолка для всех комнат общее:

  • не следует устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат размер и высоту помещений;
  • потолок можно отштукатурить белой побелкой;
  • красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой или зеркальной поверхностью;
  • облицовка потолка зеркальным покрытием;
  • покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался с тоном стен, в противном случае это нарушит весь дизайн. Также не забудьте взглянуть на фото с внешним видом потолка, это поможет во время ремонта сделать все правильно.

Оформление санузла

Перепланировка и полный ремонт хрущевки

Перепланировка хрущевки

Практичное жилье в хрущевке

Прихожая в хрущевке

Идеальная квартира для молодой девушки

Идеальная квартира для молодой девушки

Идеальная квартира для молодой девушки

Зачем согласовывать перепланировку 4-комнатной квартиры

Восклицательный знак

Самовольная перепланировка является административным правонарушением

Восклицательный знак

Сложности с продажей квартиры

Восклицательный знак

Нельзя приобрести с помощью ипотеки

Восклицательный знак

Квартира теряет до 20% в стоимости

Восклицательный знак

Невозможно получить залог за квартиру

Восклицательный знак

Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как заказать?

Необходимость в перепланировке 4к кв. возникает, когда:

  • Семья увеличивается. Переезжают престарелые родители, появляются еще дети. Каждому нужно личное пространство.

  • Жилье только куплено, и не устраивают размеры кухни, санузла, коридора.

  • Хочется кардинально поменять облик квартиры.

Услуга капитального ремонта под ключ с перепланировкой – это полный цикл изменений в жилье. Начинается с разработки документации – проектного решения со схемами и чертежами, необходимого для согласования работ. Грамотный специалист сможет найти компромиссные решения, без сноса несущих стен и затрагивания коммуникаций.

При выборе услуги под ключ вы экономите, ведь при выполнении всех мероприятий одной командой тратится меньше денег на демонтаж, закупку материалов, отделку. К тому же, первый шаг в таком ремонте – это составление дизайн-проекта, исходя из ваших нужд и предпочтений.

Штатные ремонтники демонтируют и возведут новые перегородки, сделают это качественно, быстро и в строгом соответствии с дизайн-проектом. Главный плюс комплексного ремонта под ключ – вы заранее будете знать, какой результат получите, когда ремонт можно будет принимать и во сколько вам это обойдется.

Depositphotos_87784044_s-2019.jpg

С квалифицированными работниками никогда не возникнет неприятная ситуация, когда стоимость ремонта (в общем-то, небольшая на начало), начинает постепенно расти и по ходу работ превращается в черную дыру для семейного бюджета. Еще один дополнительный плюс комплексного ремонта – скорость. Он будет идти около полугода, но при этом прораб сможет распределить работу так, что не возникнет ни одного дня простоя (а в случае с наемом отдельных специалистов под каждую задачу такая проблема возникнет безусловно).

Главное в перепланировке четырехкомнатной квартиры – не выходить за рамки закона. Заранее узнайте, какие изменения одобрят, а какие нет, и только потом приступайте к самим ремонтным мероприятиям. Под руководством профессиональных дизайнеров и архитекторов вы сможете составить проект будущей квартиры, идеально отвечающий всем вашим нуждам и чаяниям.

logo.png

Похожие дизайн-проекты

Лаконичный дизайн

Лаконичный дизайн

Черно-белый дизайн

Черно-белый дизайн

Современный дизайн интерьера

Современный дизайн интерьера

Устанавливаем шкаф-купе

Ещё один популярный способ, позволяющий легко и изящно разделить одно помещение на два, это установка подходящего шкафа-купе. На сегодняшний день в любом крупном городе можно найти десятки, а то и сотни компаний, занимающихся изготовлением корпусной мебели. Поэтому можно без труда найти специалистов, которые изготовят шкаф-купе, имеющий незначительные отличия от стандартного.

Конечно, изготовление шкафа-купе обойдется значительно дороже, чем закупка и установка нескольких листов гипсокартона. Зато вы сможете выиграть несколько дополнительных квадратных метров полезного пространства для каждой комнаты.

шкаф-купе

Для этого шкаф-купе должен открываться как с одной комнаты, так и с другой. После этого достаточно решить, какие полки занимают обитатели одной комнаты, а какие достанутся обитателям другой. И не нужно будет ставить по шкафу в каждой из комнат – одного будет вполне достаточно.

Также шкаф-купе должен иметь сквозную дверь (желательно раздвижную), позволяющую свободно заходить и выходить. Если вы предусмотрите ещё и застекленный проем, то естественный свет сможет освещать обе комнаты, что будет весьма приятно.

Вернуться к оглавлению

Санузел

Наконец, объединение туалета и ванной комнаты – один из самых излюбленных приемов у дизайнеров. В этом случае реорганизация пространства в 4-хкомнатной квартире невелика, но оптимальна. Для того чтобы избежать очередей, поставьте пару раковин и отделите унитаз небольшой перегородкой, а также позаботьтесь о вентиляции.

Совмещенный санузел для большой семьи

Совмещенный санузел для большой семьи

Отзывы от перепланировке 4-комнатных квартир

Перепланировка квартиры и дизайн провект

Нам с братом досталась в наследство четырехкомнатная квартира родителей. Ну, не вместе же жить семьями) Обратились в агентство за консультацией по перепланировке. После консультации вопросов стало еще больше. Поняли, что самим лучше не соваться в это дело. Поспрашивали у друзей, на кого можно положиться, так и набрели на эту компанию. Оплату пополам поделили, вообще красота. Документы и дизайнерский проект получили спустя несколько месяцев.

Ольга

21 мая 2019, 16:33

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой – план

А как вы решили проблему нехватки свободной площади в однокомнатном жилье?

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

перепланировки однушек

Квартира, дом, дача

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Рекомендуем прочесть: Через Сколько Дней Нужно Менять Паспорт После Свадьбы

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Наиболее удачные дизайнерские решения, которые были реализованы с использованием ниши

Как уже было упомянуто выше, из ниши можно превратить в весьма функциональное помещение. Особенно, когда в этом есть определенная практическая необходимость. Итак, как же сделать нишу не только эстетично оформленной, но и функциональной, заменяющей при этом полноценное помещение? Рассмотрим несколько решений касательно воплощения в жизнь дизайнерских задумок, в качестве примера.

Фотогалерея

Разделения пространства стеллажом Приятный интерьер однокомнатной квартиры Отделка стен белым кирпичом Интерьер кухни-гостиной Диван в спальне Вариант оформления спальни-гостиной Рабочая зона в гостиной Как оформить спальное место в гостиной Можно отгородить кровать дверьми Оформление квартиры-студии Однокомнатная квартира Как разграничить пространство Грамотное оформление квартиры Кухня-гостиная в светлых тонах Дизайн интерьера с элементами зеленого Сочетание темных и светлых цветов в интерьере Уютная однокомнатная квартира Как уместить все небольшой квартире Интерьер в пастельных тонах Дизайн квартиры в классическом стиле Стиль лофт в однокомнатной квартире Оформление интерьера светлым деревом Типы освещения в гостиной и спальне Интерьер квартиры в белых и фиолетовых тонах Светлая пастельная кухня-гостиная Обеденная зона в кухне-гостиной Оформление пространства однокомнатной квартиры Серые цвета в интерьере Стиль сканди в квартире Зонирование кухни и спальни

  • 32 382 46 260 ₽

    Цена за всю гостиную

  • 78 590

    Цена за всю гостиную

  • 14 575

    Цена за всю гостиную

Необычная двушка с поворотной стеной

Владелец однокомнатной квартиры площадью 64 кв.м хотел, чтобы помимо кухни в ней уместились столовая, рабочий кабинет, гостиная и спальная комната. Дизайнеры студии “Градиз” решили эту проблему неординарно: в центре комнаты они установили перегородку, которую можно вращать вокруг своей оси. 

Гостиная

Внутри конструкции появились полки для хранения вещей, а на ней – место для телевизора. Получилась отдельная маленькая спальня с полноценной кроватью и зеркальными шкафами для одежды, комната для приёма гостей и кабинет, скрытый за плотными текстильными шторами.

Коридор

Кабинет

Спальня

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...