Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную: схемы, проекты, советы

Перепланировка однокомнатной квартиры- разбор и анализ различных вариантов. Примеры согласованных планировок.

Скандинавская двушка с кухней-нишей

Площадь жилья – всего 40 квадратных метров. В исходной планировке квартира делилась на большую кухню и жилую комнату, которая служила одновременно гостиной и спальней. Роль кровати выполнял раскладной диван. Чтобы получить отдельное помещение, дизайнер Ирина Носова предложила частично перенести кухню в зону прихожей.

Планировка до ремонта

Квартира после перепланировки

В итоге из однушки получилась комфортная двухкомнатная квартира с небольшой спальней, куда ведёт дверь со стеклянными вставками. Во второй комнате задействовали эркер, превратив подоконник в широкий письменный стол. Зону готовки визуально разделили плиточным покрытием на полу и потолочными рейками. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Прихожая и кухня-гостиная

Кухня

Спальня

Перепланировка и зонирование

Перед началом ремонта стоит разобраться в двух разных понятиях – зонирование и перепланировка. Перепланировкой называют любые строительные работы со сносом или достройкой стен. Она требует весомых финансовых вложений и специального разрешения.

Зонирование – разделение пространства на различные зоны при помощи перегородок из мебели, штор, декоративных элементов. Оно более экономично и позволяет в любое время поменять пространственное восприятие комнаты.

Перепланировка имеет ряд преимуществ перед зонированием. Однако согласование всех строительных работ требует много времени и сил. В малометражных квартирах лучше использовать зонирование, так как дополнительные перегородки «съедят» пространство.

Зонирование

Из однокомнатной квартиры можно получить двушку при помощи бюджетного зонирования, исключив получение разрешения и грязные строительные работы. В малогабаритной квартире для разделения нужно использовать компактные предметы:

  • Шкаф – наиболее распространенный вариант зонирование. Его простота очевидна – требуется приобрести шкаф и поставить в нужное место.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – основные способы, особенности проектных работ, согласование + фото
  • Декоративная ниша поможет не только перегородить пространство, но и украсит две новые комнаты.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – основные способы, особенности проектных работ, согласование + фото
  • Шторы. Они должны крепиться под самый потолок и легко передвигаться при необходимости. Не стоит считать зонирование шторами устарелым. Секрет – правильно подобранный материал, который гармонично впишется в общий интерьер. На день шторы убирают, элегантно собрав бантом или другим аксессуаром.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – основные способы, особенности проектных работ, согласование + фото
  • Ширма. Подобная перегородка считается символической. Ранее они применялись для переодевания. Современные ширмы выделяются красивым убранством, что позволяет их использовать для украшения интерьера. По ненадобности ширму складывают или устанавливают вдоль стены.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – основные способы, особенности проектных работ, согласование + фото

Планировка

Квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, прихожей, объединенного санузла и балкона. Общая площадь квартиры – 36 кв.м.

Законная перепланировка: из однушки делаем двушку. СЕРИЯ ||-18/12 Б

Внутри нет капитальных стен, но квартира газифицирована, соответсвенно варианты законной перепланировки сильно ограничены.

Квapтиpa пoлyчилacь лyчшe, чeм плaниpoвaли

Я нe жaлeю, чтo oткaзaлacь oт пepвoгo вapиaнтa, гдe нyжнo былo пepeнocить мoкpyю тoчкy. Bpяд ли нaм paзpeшили бы дeлaть тaкoe нa тpeтьeм этaжe. 

К paздeлeнию кoмнaт y БTИ вoпpocoв нe вoзниклo. Нo coглacoвaть пepeплaниpoвкy мнe вce paвнo пpишлocь.

Жaлeю тoлькo o тoм, чтo нe cpaзy пocтaвилa кoндициoнep. B итoгe пpишлocь пoтpaтитьcя двaжды. Cнaчaлa мы зaплaтили cтpoитeлям зa пpoтяжкy тpyбы oт oбщeдoмoвoй вытяжки, a пoтoм — зa ycтaнoвкy кoндициoнepa.

Чтoбы cдeлaть peмoнт, я oфopмилa кpeдит нa 300 тыc. pyблeй. Bce yшлo cтpoитeлям нa чepнoвыe paбoты. Нaтяжныe пoтoлки, oтдeлкy и мeбeль oплaчивaли из cвoeй зapплaты. Чacть pacxoдoв пoмoглa зaкpыть мaмa.

Teпepь мы живeм в oтдeльнoй квapтиpe, гдe y кaждoгo ecть cвoe пpocтpaнcтвo. У нac c cyпpyгoм cвoя cпaльня, y cынa oтдeльнaя кoмнaтa c бoльшим oкнoм, a cвeкpoвь cпoкoйнo живeт oднa.

Двушка с искусственным окном

Московская квартира площадью 53 квадратных метра изначально имела свободную планировку. Здесь поселилась молодая семья с четырёхлетним ребёнком. Родители стремились, чтобы у малыша было своё пространство, но и собственную спальню они хотели видеть изолированной. Дизайнер Айя Лисова смогла сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, поделив пространство на кухню-гостиную, детскую (площадью 14 кв.м) и спальню (9 кв.м).

План квартиры до ремонта

Планировка после ремонта

Между спальней и детской возвели перегородку с окном из матового стекла 2х2,5 метра. Таким образом в комнату попадает естественный дневной свет, а одна из створок открывается для проветривания. За счёт утеплённой лоджии и установки прозрачных дверей удалось расширить кухню и обустроить дополнительное место для отдыха. 

Спальня с окном

Детская комната

Кухня

Лоджия

2. Следуя застилем

Нестандартнаяпланировка – подарок для того, ктозадумал переделку однокомнатнойквартиры. В помещении с длинным коридором,кирпичными стенами и большими окнамибыло решено поддержать стилистику лофта– в интерьере появилисьстеклянные перегородки от пола допотолка. Они не препятствуют солнечному свету, деликатно зонируют пространство, а черные деревянные переплеты вносят в пространство четкие графичные акценты.

Сложности перепланировки

Перед строительством нужно оценить реальность задуманного плана. Бурная фантазия позволяет легко сделать из однокомнатной квартиры двушку с дизайнерским ремонтом, но на практике реализуемы не все идеи. Основные советы:

  • Перепланировка комнаты площадью менее 17 квадратных метров бесполезна. Получить две полноценные комнаты на небольшой площади невозможно. По окончанию затратного строительство будет две комнаты-кладовки, одна из которых будет без окна. Подобного эффекта можно добиться менее затратным способом – зонирования.

Если нет опыта перепланировки, то лучше обратиться в архитектурное бюро. Специалисты знакомы со СНИПом и знают каким образом быстрее получить разрешение на строительные работы по перепланировки квартиры.

  • Использовать пространство кухни и ванной по не назначению не разрешено законодательством. Идея об организации в бывшей кухне дополнительной комнаты хороша, но получить разрешение на подобное практически невозможно. Процесс согласования потребует не только времени, но и много финансов, за которые легко можно приобрести двухкомнатную квартиру.
  • Жилой может быть признана комната, площадь которой более 9 квадратных метров. Если желания бороться с властями за преобразование кухни в комнату не отпало, сначала изучите план квартиры и уточните номинальную площадь кухонного пространства.
  • Если квартира расположена на первом этаже, то сносить несущую стену или делать в ней арки категорически запрещено.
  • Перед планировкой собрать максимум сведений о техническом состоянии дома, чтобы не нарушить строительными работами целостность здания.
  • Не стоит составлять строгий график, так как форса не избежать. Следует предусмотреть временный люфт.

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м2, чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Стеллаж с вращающимся механизмом  тв

Дизайн: Aesthetic Answers

  • Интерьер гостиной площадью 17 кв. м (57 фото)

5. Легкимдвижением руки

Просторнаягардеробная, большой кухонный остров,полноценное спальное место на 33 квадратныхметрах? Это возможно, если объединитьв одной большой комнате кухню, гостинуюи спальню и привлечь к решению вопросапередовую техническую мысль. Кровать прячется в подиуме под гардеробной, гладильная доска – в кухонном столе. В итоге получилось многоуровневое пространство,в которомкаждая вещь находится на своемместе.

7 Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину. Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Штора как перегородка фото

Дизайн: Crescent Builds

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

Однокомнатная квартира для 4 человек

Грамотная планировка, разработанная дизайнером Ольгой Подольской, стала решающей в создании нового интерьера для большой и дружной семьи – мамы, папы и двоих детей. Площадь квартиры – 41 кв.м. После перепланировки однушки в двушку в ней появилась ниша для кровати родителей и небольшая детская комната.

Планировка

Ниша для кровати и столовая зона

Зону спальни для взрослых отгородили плотной драпировкой. Столовую вынесли в гостиную, где поставили небольшой диван и кресло. Шкафы с зеркальными фасадами и комод играют роль закрытых систем хранения. Стиральная машинка и гардероб находятся в коридоре.

В небольшой детской комнате, которую выкроили за счёт уменьшения кухни, установили двухъярусную кровать и столы для занятий. В ней живут два мальчика двух и трех с половиной лет.

Гостиная

Кухня

Детская

Голосование: какая идея для разделения комнаты самая лучшая?

Что бы вы выбрали из идей для разделения комнаты или посоветовали бы приобрести?

Перегородка из гипсокартона

Перегородка из пеноблоков

Сохраните результаты голосования, чтобы не забыть!

Чтобы увидеть результаты, вам необходимо проголосовать

10 Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль. И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Деревянные рейки как перегородка в интерьере

Дизайн: Allen+Killcoyne Architects

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной. Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Но единственное жилое пространство после перепланировки не может похвастаться значительно большим количеством освободившегося места.

11 Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

Спальня за стеклом фото

Дизайн: ALLARTSDESIGN

Видео

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:

loading.gif

Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.

перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюЕщё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

В монолитном доме

В отличии от панельных домов, перепланировка в монолитных проходит быстрее и проще. Причиной тому является отсутствие несущих стен внутри одной квартиры. Часто застройщик отказывается от возведения межкомнатных перегородок, оставляя это право будущему владельцу. Из минусов стоит отметить возможные проблемы с оформлением перепланировки квартиры в монолитном доме.

Часто проект постройки является не типовым, а разработанным в индивидуальном порядке. Если архитектурное бюро со временем перестанет существовать, то придется обращаться в специальное бюро, занимающееся разработкой документации по домам без идентификации автора.

9. Спальнякак арт-объект

С помощью стенных шкафов можно создать необычную нишу для кровати. Яркоподсвеченный, объем спальни смотритсяиз гостиной как большая картина набелой стене. Сэкономив таким образом пространство на спальне и гардеробной, авторы сделали ядром проекта извилистый холл, объединенный с зонойкухни и гостиной.

16 Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение. Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Спальня лофт

Дизайн: Oliver Simon Design

  • 50 фото маленьких двухуровневых квартир, где грамотно увеличили площадь
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...