Каменные загородные дома — Строительство каменных домов по выгодным ценам под ключ в компании Свод-Строй

Каменные дома: преимущества конструкций из камня, особенности природного и искусственного материала; факторы, влияющие на стоимость капитального дома под ключ, недорогие проекты домов из камня

Перфекционизм и лев-стучалка

«Это рассказ для тех, у кого нет собственного жилья и денег для покупки, но есть мечта о своём домашнем очаге», — так начал Domiron свой отчет на FORUMHOUSE.

Понять все про дом и его хозяина можно с одного взгляда на самодельную входную дверь со львом-стучалкой. Domiron долго искал этого льва, еле нашел и остался не совсем доволен: получилось немного не так, как он хотел.

За нестандартную арочную дверь просили освежающе большие деньги – Domiron «послал всех далеко, за один день сварил сам, а за другой обшил деревом и поставил».

thumb_585.jpg

DomironПользователь FORUMHOUSE

Фактуру древесины выбирал металлической щеткой, закрепленной на болгарку. Доски поочерёдно резал, выпиливал криволинейно и вкладывал в каркас двери, соблюдая некоторую симметрию. В дальнейшем планирую в швах между досками пустить кованые прутья-ветви.

Итак, мы вошли в эту историю через дверь со львом-стучалкой; теперь пройдем к самому началу. А в самом начале у семьи профессионального отделочника-строителя Domironа не было своего жилья, но был удачно купленный в черте города участок с электричеством и летним домиком. Подумав и хорошенько все просчитав, они с женой поняли, что поэтапное строительство дома будет самым дешевым способом решения жилищного вопроса. Долго обсуждали планировку, Domiron нарисовал эскиз, и началась строительная эпопея. Строил он в одну каску, и только тогда, когда не было заказов на работе.

Каменные дома: преимущества и недостатки

Неправильно представлять, что современные каменные дома изготавливаются из необработанных булыжников – человечество уже давно шагнуло вперед и научилось обрабатывать природный камень, делая из него удобные для работы блоки. В чистом виде для кладки стен на сегодняшний день используется только один вид камня – это ракушечник, разрезанный на блоки. В некоторых случаях может применяться гранит в виде необработанного камня. Что же получается из такого материала? Какими преимуществами обладают эти дома? А получается следующее.

  1. Дом с прекрасным микроклиматом. Природный камень является отличным проводником пара – он с легкостью впитывает излишки влаги из воздуха и также легко при необходимости отдает их назад. Дом «дышит» самым настоящим образом.
  2. То же самое можно сказать и о температурном режиме в таких домах. Если все сделать правильно и не испортить природную гармонию современными строительными новшествами, то вы получите дом теплый зимой и прохладный летом. В утеплении каменного дома просто не будет необходимости.
    каменные дома преимущества и недостатки

    Каменные дома: преимущества и недостатки

  3. Прочность и долговечность. Современные постройки (даже из того же кирпича) так долго, как каменные строения древности, не служат – они разрушаются на глазах. Хотите родовое «поместье», переходящее по наследству от отца к сыну на протяжении нескольких веков? Тогда стройте дом из натурального камня, а не из того, что выдают за него.
  4. Тишина. Природный камень (даже тот же ракушняк) благодаря своей структуре в полной мере способен поглощать все звуковые волны – если бы не окна, являющиеся основным проводником звуков, то эту тишину можно было бы назвать звенящей.

Надеюсь этого достаточно, чтобы отказаться от строительства «синтетических» зданий, для возведения которых используются продукты современной химии? Их даже стройматериалами можно назвать с натяжкой.

каменные дома фото

Каменные дома фото

И раз уж начали с преимуществ, то самое время остановиться на недостатках каменных домов – их немного, но почему-то они оказывают огромное влияние на выбор человека в пользу современных стройматериалов.

  1. Строительство каменных домов является дорогим удовольствием, если, конечно, речь не идет об искусственном камне.
  2. Сложна и сама технология укладки стен, что, опять же, оказывает влияние на стоимость строительства.
  3. Сам материал также не является дешевым.

Вот так обстоят дела с преимуществами и недостатками каменных домов.

двухэтажный каменный дом фото

Двухэтажный каменный дом фото

Виды камня

Для строительства используется несколько видов природных камней:

  • гранит;
  • сиенит или египетский гранит;
  • габбро;
  • порфиры;
  • кварцит;
  • мрамор;
  • сланцы;
  • травертин;
  • доломит;
  • брекчия;
  • песчаник;
  • известняк;
  • бут;
  • булыжник.
каменные дома

Для строительства используется несколько видов природных камней

Они отличаются рисунком, цветом, физическими свойствами. Для удобства укладки их формируют. Для того чтобы подчеркнуть текстуру этого природного материала, его поверхность шлифуют.

К сведению. Построить дом можно также из искусственно созданного камня, имитирующего природный. Он значительно дешевле натурального.

Чем хороши каменные постройки

Многие жители средней полосы отдают предпочтение домам из камня. Такая популярность связана с качествами материала:

  • Долговечность. Каменные строения не имеют ограничения срока эксплуатации; при должном уходе они способны прослужить нескольким поколениям семьи, не теряя в прочности и комфорте.
  • Надежность. Благодаря твердости камня дом с легкостью переносит сезонные изменения погоды, противостоит дождям, морозам и ветру.
  • Неприхотливость. Камень не нуждается в регулярной обработке (как дерево).
  • Пожаробезопасность. Камень не горит.
  • Физические характеристики. Надежная шумоизоляция и теплозащита.
  • Возможности проектировки и отделки. Ограничены только фантазией архитектора и дизайнера.

Летночный  фундамент и цокольный этаж

Яму под ленточный фундамент копали вручную и только по выходным, поэтому получалось медленно. Но в следующем строительном сезоне лентоа 6х8 м, соединенная арматурой с аналогичным фундаментом под пристройку 3х6м была готова.

thumb_585.jpg

DomironПользователь FORUMHOUSE

Фундамент получился мелко-заглублённый с перепадом уровня земли до 1,4 м.

Следующий этап – кирпичная кладка цокольного этажа, потому что ж/б бетон – дорого, а ж/б блоки – не монолитно. Эти работы Domiron тоже делал сам, иногда нанимая подсобника «на раствор».

По углам дома он пустил «просечку» и сетку через каждые шесть-семь рядов. Перекрыл цокольный этаж  плитами-пустотами и…

Облицовка цоколя камнем

Начнем с преображения цоколя. Но перед укладкой необходимо произвести некоторые подготовительные работы.

Стены нижней части здания нужно укрепить, армировать, а также дополнительно осуществить крепление отливов. Только потом можно начитать облицовку. Все это поможет избежать дальнейших проблем со зданием.

Небольшая подсказка: материал для отделки цоколя нужно брать несколько темнее, чем для основной части здания, тогда они будут гармонично сочетаться между собой.

О проектах каменных домов, разрабатываемых под ключ

Строительные компании предлагают разнообразные готовые проекты каменных домов, которые, при желании, можно изменить или дополнить. Многие застройщики работают напрямую с проверенными изготовителями и поставщиками строительного камня, что позволяет поставлять материал без наценок. Благодаря такому подходу стоимость капитального сооружения может получиться ниже среднерыночной.

При заказе полного комплекса строительных услуг, компании бесплатно предоставляют проект дома (с любым количеством этажей). Вы вольны выбрать планировку комнат, понравившийся вариант внешней отделки и внутренний декор. Архитекторы и дизайнеры перерабатывают проект, учитывая пожелания будущего владельца, не нарушая при этом функциональные и эстетические качества постройки.

Решив строить из камня, стоит познакомиться с особенностями натуральных и искусственных материалов. Это поможет сделать осознанный выбор и заказать подходящее жилье для постоянного проживания, недорого. Цена дома из кирпича под ключ в таком случае может оказаться ниже тех, что существуют даже на вторичном рынке.

Отделка углов дома

Если не охота заморачиваться с полной отделкой дома камнем, то можно обложить только углы и некоторые другие части здания, а основную часть замазать декоративной штукатуркой или специальными фасадными обоями.

Таким образом можно сэкономить и на цене отделки дома, и на объеме работы, при этом нисколько не растеряв во внешнем виде.

Перекрытие и кредиты

Domiron долго искал брус 100х250 мм, нашел, установил. Для  крепления настила под звукоизоляцию набил брусок 40х40 мм.
 

thumb_585.jpg

DomironПользователь FORUMHOUSE

На пролете 5,65 м получилось не супер, немного прогнулся от 2 до 6 см. Большой пролет я бы сейчас делал фермой или как перекрытие крыши.  

Балки перекрытия обшил-утеплил-зашил, поставили временные балки под плоскую крышу, положил рубероид и покрыл ЦСП 18 мм.

Работа шла тяжело и медленно – по хорошему, на нее надо было бы нанимать подсобника, но денег на это не было, и к этому моменту стало ясно, что копить на стройку не получается – с заказами было то густо, то пусто, цены прыгают… Кредиты посыпались один за другим.

Отделка дома каменными панелями

Для отделки фасада дома можно воспользоваться и специальными фасадными панелями, также изготовленными из камня. Это намного упростит задачу, а также позволит создать более современный стиль.

Панели могут быть не только каменными, но также и пластиковыми, с имитацией камня или других материалов.

Септик, временные окна, буржуйка

Во время работы над стенами  Domiron ухитрился параллельно сделать септик и проложить трубы водопровода и канализации. Поставил временные деревянные окна и дверь. Дом начал приобретать очертания, но какие! Этот этап стройки на FORUMHOUSE комментировали сдержанно-скептически: «Да уж… действительно, нестандартно».

Кстати, небольшие окна – это сибирское решение, которое помогает экономить тепло. И так как в каждой комнате по нескольку окон, света в них достаточно. А в некоторые окна видно великую сибирскую реку Обь!

Пришла зима, Domiron поставил в подвал купленную по дешевке старую железную печку и в каждую свободную минуту приходил поработать в своем доме.

Использование булыжника в строительстве

Если строить дачный коттедж из бута, то процесс строительства будет проще.

При возникновении сложностей в подборе соответствующих друг к другу элементов камня, то работу в значительной степени может упростить применение в качестве связующего звена обычного булыжника. Следует помнить, что потребуется очень внимательно заполнять все имеющиеся пустые места, а также уделять внимание отделке швов загородного дома.

Наиболее распространённое применение обычного булыжника – это отделочные работы цоколя.

Вернуться к оглавлению

Обшивка зданий «каменным» профлистом

Устойчивый рисунок имитации природных пород на профилированном листе создается за счет применения офсетной печати и многоцелевой покраски, позволяющей за счет комбинации 4-х основных цветов создать любую текстуру. Покрытие профлиста отличается стойкостью к механическим и атмосферным воздействиям.

Дом, обшитый профлистом под камень в комбинации с элементами, имитирующими древесину
Дома из камня - неповторимый шарм и надежностьПрофилированный лист, имитирующий кладку
Дома из камня - неповторимый шарм и надежностьФасад из профлиста с «каменной» фактурой эффектно смотрится с металлическим ограждением

Укладка камня

Как и в строительстве кирпичных домов, камень укладывают также поштучно. Между собой камни соединяют специальным строительным раствором, который должен быть подобран по назначению и в зависимости от условий эксплуатации. Также нельзя забывать о степени прочности цементного раствора.

Для строительства во  влажных участках следует подбирать раствор высокой прочности, а вот для сухих участков подойдет меньшая прочность, но требуется высокая пластичность раствора. В раствор разрешается добавлять другие смеси (к примеру, глину, для повышения подвижности).

Строительные работы должны проходить при температуре не ниже 0, ведь слишком низкая температура при работе может отразиться на качестве постройки.

Фото домов из камня


Также рекомендуем посетить:

  • Трещина в стене
  • Шлифовка стен
  • Современные стены
  • Облицовка фасада
  • Наружная отделка фасадов
  • Панели для фасада
  • Отделка фасада кирпичом
  • Кирпичный фасад
  • Облицовочный кирпич
  • Отделка фасада плиткой
  • Перегородки из кирпича
  • 3Д стены
  • Выравнивание стен своими руками
  • Деревянная стена
  • Панели для стен
  • Пробковые стены
  • Отделка фасада штукатуркой
  • Грунтовка стен
  • Декоративный кирпич
  • Шумоизоляция стен
  • Ремонт стен
  • Утепление фасадов
  • Штукатурка фасада
  • Кладка кирпича
  • Кладка стен
  • Плесень на стенах
  • Монтаж стен
  • Блоки для стен
  • Шпаклевка стен
  • Стена из шлакоблока
  • Стены из пеноблоков
  • Стена из кирпича
  • Дом из кирпича
  • Проем в стене
  • Деревянные фасады
  • Отделка фасада камнем
  • Отделка фасада дома
  • Краска для стен
  • Покраска стен

От чего зависит стоимость проектов из камня

Каменные постройки всегда были востребованным типом жилья. Несмотря на то, что возвести дом из камня — означает потратить больше средств, многие рассматривают такой вариант как выгодное капиталовложение. Цена дома с лихвой окупится его надежностью и комфортом; затраты на возведение включают несколько позиций:

  • Проект. Размер и конфигурация проекта напрямую влияют на конечную цену. Имеет значение, будет ли дом одно- или двухэтажным, рассчитан ли он на постоянное или временное проживание, какова его площадь.
  • Технические характеристики проекта (определяются после консультации с заказчиком). Сюда входит толщина несущих стен, наличие цокольного этажа и мансарды, вид крыши и другие параметры.
  • Материалы (закупка и доставка).
  • Строительные работы. Занимают значительную часть бюджета. Для каменных построек необходим полнозаглубленный фундамент и железобетонные перекрытия; как правило, делается подвал, пристраивается гараж и веранда.
  • Отделочные работы. Отделка кирпичом или натуральным камнем увеличивает долговечность блочной конструкции и стоимость строительства (цена облицовочного материала и работы, увеличение ширины фундамента).
построить дом из кирпича под ключ недорого для постоянного проживания

Стоимость каменного дома определяется несколькими факторами Источник ohotniki.spb.ru

Средние цены на каменные дома (Московский регион):

Дома площадью до 100 м².

Кирпичные — 2,5-3,1 млн руб., из пенобетона — 1,9-2,4 млн руб.

Дома площадью до 150 м².

Кирпичные — 4,8-5,7 млн руб., из пенобетона — 3,1-3,4 млн руб.

Дома площадью до 200 м².

Кирпичные — 6,9-7,4 млн руб., из пенобетона — 4,2-4,6 млн руб.

О низких ценах на дома из камня

Некоторые строительные компании привлекают клиентов распространенным маркетинговым ходом — низкими ценами на свои услуги, объясняя дешевизну отсутствием посредников, собственным производством и автопарком. При ближайшем рассмотрении оказывается:

  • Вариант 1. Указывается стоимость работ, материалы заказчик приобретает самостоятельно.
  • Вариант 2. Указывается стоимость не всех работ (может отсутствовать стоимость чего угодно — фундамента, утепления, межкомнатных перегородок или гидроизоляции). Выполнение пропущенных работ предлагается за дополнительную плату.
  • Вариант 3. При расчетах используется максимально упрощенная конструкция — дом прямоугольной формы без архитектурных излишеств, без подвала и с самыми дешевыми отделочными материалами.
дом из кирпича под ключ недорого для постоянного проживания цена

Низкая стоимость на дом из камня всегда немного подозрительна Источник klinkierbud.pl

Чтобы избежать незапланированных (и потому вдвойне неприятных) переплат, необходимо внимательно анализировать исходящую от фирмы информацию. Особое внимание обращают на:

  • перечень работ и материалов;
  • цены на материал (можно сравнить с ценами торгующих фирм);
  • объемы материалов, заявленные в смете.

Ответственные строительные организации предлагают построить каменный дом, предоставляя подробную смету и поэтапный график работ. После того, как договор подписан, стоимость работ и материалов не меняется.

Об облицовке фасада кирпичом в видео:

Авторская штукатурка

Для фасада Domiron изобрел свой собственный способ нанесения штукатурки – «штукатурка в клеточку». Планировал добиться 3D-эффекта, вышло не совсем так, но все равно очень круто.

Но не пытайтесь повторить это дома,  эта технология для людей с крепкими нервами:

  • В фасадную штукатурку для небольшой факутры и блеска нужно добавить 500 граммов мраморного песка;
  • Прогрунтовать стену разведенным средством с эффектом звщиты от влаги;
  • Нанести штукатурку на стену сто двадцатым шпателем;
  • Расчертить штукатурку на квадраты, сверяясь с уровнем.
thumb_585.jpg

DomironУчастник FORUMHOUSЕ

Один горизонтально вел ,следующий вертикально, старался делать на шпатель неравномерное  усилие, чтобы в начале квадрата была толщина слоя 2-3 мм, а в конце 6-8мм. Чтобы не было узких вставок возле окон, немного менял размер квадратов.

Этапы строительства каменного дома под ключ

Строительство каменного дома проходит несколько этапов:

  • Разработка проектной документации.
  • Земляные работы. Подготавливается территория, обустраивается фундамент, устраивается дренаж.
  • Возведение несущей коробки. Одновременно возводятся стены, межэтажные перекрытия и кровля.
проекты каменных домов и коттеджей

Облицовка камнем подходит и для классических, и для современных архитектурных стилей домов из натурального камня Источник tr.aviarydecor.com

  • Проводится утепление здания, выполняется черновая отделка.
  • Разводка инженерных коммуникаций. При возведении дома под ключ устраивается отопление и канализация, подключается водоснабжение, газ и электричество.
  • Завершающий этап. Устанавливаются окна и двери, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка.
otdelka-doma-kamnem-plyusy-i-minusy-raznovidnosti-materialov-etapy-montazha-tseny-v-moskve-55173.jpg
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...