Новый формат недвижимости в Москве — офисные особняки
В Москве начинается продажа офисного особняка в районе Замоскворечье, стоимость квадратного метра на этапе строительства составит 2 млн рублей. Об этом сообщила пресс-служба девелопера проекта, компании Rariteco. Особняк будет обслуживаться гостиничным оператором и оснащен полностью автономными информационными системами.
Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco, отметила, что площадь наземной части здания, выполненного в стиле французской неоклассики, составит 1000 кв. метров, а подземной части — 300 кв. метров.
«Подход к организации бизнес-процессов и рабочего пространства изменяется. Офис становится не просто штаб-квартирой, а творческой лабораторией для сотрудников. Ведущие российские технологические и финансовые компании еще на стадии проектирования своих будущих штаб-квартир начинают предусматривать помещения для конкретных сотрудников, включая не только владельцев или топ-менеджеров, но и особо ценных специалистов», — рассказала Борисова.
Дмитрий Антонов, директор отдела продаж и приобретений компании S.A. Ricci, объяснил критерии, по которым здание можно отнести к категории особняков, и дал обзор рынка офисных особняков в Москве.
«К основным критериям особняка относятся автономность, архитектурная или историческая ценность, огороженная территория с индивидуальным паркингом и высота до трех-четырех этажей. Площадь таких зданий варьируется от 500 до 3000 кв. метров. Особняк используется одним владельцем или арендатором», — уточнил Антонов.
Он также отметил, что только 35% особняков в Москве (их более 1000) находятся в коммерческом обороте. Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2500 кв. метров в престижных районах, таких как Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской.
