Спрос на арендное жилье в Москве в апреле уменьшился на более чем 12%
В апреле текущего года спрос на арендное жилье в Москве уменьшился на 12,3%, тогда как предложение квартир для аренды увеличилось на 16,8%. Об этом сообщили в управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Эксперты отметили, что увеличение числа объектов в арендной базе происходит за счет прибавления квартир, предназначенных для летнего сезона, а также в связи с изменениями на вторичном рынке недвижимости. Подорожание ипотечных кредитов снизило интерес покупателей, в результате чего некоторые собственники выставляют свои квартиры как на продажу, так и на аренду.
По данным компании, большинство арендаторов, а именно 42%, предпочитают студии и 1-комнатные квартиры. Среди клиентов 10% выбирают комнаты, а около 30% — 2-комнатные квартиры. Трешки и многокомнатные апартаменты сдаются 18% арендаторов.
Заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова отметила, что снижение интереса в массовом сегменте не означает общего падения спроса, а скорее свидетельствует о коррекции после нескольких месяцев активной деятельности. Тем не менее, в годовом измерении количество запросов на аренду остается выше, чем в предыдущие годы.
Полякова также отметила дисбаланс между спросом и предложением на массовом рынке аренды. Ликвидных объектов недостаточно, и общее количество лотов на 20,5% меньше, чем год назад.
Сейчас в общей структуре предложения арендного жилья на массовом рынке 34,8% приходится на 1-комнатные квартиры, 30,7% — на 2-комнатные, а на трешки и многокомнатные квартиры приходится 27,5%. Комнаты составляют 7% от общего числа лотов.
