Выбор этажа при покупке квартиры
В настоящее время, с увеличением спроса на жилую недвижимость и ростом стоимости квартир, при выборе будущего жилья люди в первую очередь оценивают площадь квартиры, её стоимость и район расположения. Однако, такой важный критерий как этаж часто остается без внимания. Тем не менее, при возможности выбора, стоит учитывать все аспекты, чтобы принять оптимальное решение.
Квартиры в новостройках можно разделить на три категории: нижний ярус (1-3 этажи), средний ярус (4-8 этажи) и верхний ярус (9-17 этажи). Этажи среднего яруса считаются более престижными благодаря хорошей изоляции от внешних шумов и умеренной высоте. Но, независимо от выбора, важно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта.
Шум
На нижних этажах жильцы чаще всего сталкиваются с внешними шумами, такими как шум от уличного транспорта, дверей подъезда и сирен автомобилей. Близость детской площадки также может добавить дискомфорта. На этажах среднего и верхнего уровня основной источник шума – лифт, особенно если он часто используется.
Пожарная безопасность
Современные многоэтажные дома оборудованы системами центральной пожарной сигнализации и изолированными вентиляционными шахтами, что позволяет безопасно эвакуироваться в случае пожара. Однако, стоит учитывать, что высота пожарного подъемника не превышает 70 метров, что может создать трудности при эвакуации с этажей выше 22-го.
Загрязнение воздуха
Концентрация выхлопных газов снижается с высотой. В домах, расположенных рядом с загруженными дорогами, нижние этажи страдают от более высокой концентрации загрязнений. Чтобы избежать этого, можно установить кондиционеры с фильтрацией или выбирать квартиры на средних и верхних этажах, так как вредные газы редко поднимаются выше пятого этажа.
Вентиляция и температура
На верхних этажах часто возникают проблемы с вентиляцией, так как бытовой газ с нижних этажей поднимается вверх и задерживается там. Установка дополнительных систем вентиляции может решить эту проблему. Верхние этажи также прогреваются сильнее, с разницей в температуре до 4-6 градусов Цельсия по сравнению с нижними этажами.
Лифты
В современных домах обычно устанавливают несколько лифтов, но они могут выйти из строя. Это создает неудобства для жильцов верхних этажей, которым приходится использовать лестницу.
Вывод
Выбор этажа зависит от личных предпочтений и приоритетов. Если вам нравится наблюдать за городом с высоты и дышать свежим воздухом, и вы не боитесь высоты, верхние этажи могут стать отличным вариантом. Средний ярус предлагает баланс между изоляцией от шума и удобством. Если вблизи дома нет загруженной дороги, нижние этажи также могут быть комфортными. Главное – учитывать все аспекты и выбрать вариант, который наилучшим образом соответствует вашим требованиям.
