Как сдать квартиру в аренду подороже?
Каждый владелец жилья мечтает получить максимально выгодную арендную плату за свою квартиру, и это вполне достижимо. Цена аренды зависит от престижа дома, его расположения и доступности общественного транспорта, что изменить сложно, но есть и другие факторы, которые могут повлиять на цену аренды.
Сезонные особенности аренды квартир
В сфере аренды жилья редко бывают значительные спады, за исключением, пожалуй, последних месяцев пандемии. Тем не менее, существует сезонность, особенно актуальная для туристических городов. Чтобы сдать квартиру выгодно, важно выбрать правильный момент для её размещения. Сентябрь, октябрь, май и летние месяцы считаются периодами повышенного спроса. Летом город оживляют отдыхающие, поэтому аренда на короткий срок становится выгодной. С началом осени с увеличением числа студентов и временных работников становятся актуальными объявления о долгосрочной аренде, что позволяет установить немного более высокую ставку.
Влияние ремонта на стоимость аренды
Перед сдачей жилья в аренду необходим косметический ремонт. Многие считают, что дорогая мебель делает жилище привлекательнее, но на практике это не всегда так. Важно обеспечить идеальное состояние санузла и кухни, оснастить кухонную зону качественной бытовой техникой, такой как посудомоечная машина и кофеварка, а в ванной установить стиральную машину. Хранение также важно, поэтому свободные пространства для вещей должны быть чистыми и функциональными. Мебель лучше выбирать в нейтральных тонах, избегая излишеств и современных деталей, не связанных со шикарной жизнью. Технологичные решения и уютные детали создают приятное впечатление о квартире.
Создание привлекательного объявления
Важно составить качественное объявление, чтобы минимизировать время нахождения квартиры в стадии экспозиции. Это может включать профессиональные фотографии, видео-презентации и грамотно составленный текст. Необходимо описать преимущества квартиры, учитывая потребности потенциальных арендаторов. Лучше всего поручить эту работу профессиональному риелтору, чтобы расширить круг потенциальных арендаторов и минимизировать риски.
Качественное объявление также должно отражать потребности потенциальных арендаторов. Если ваша целевая аудитория – семьи, подчеркните экологическую чистоту района, близость к школам и детским садам, развитую инфраструктуру. Если вы ориентируетесь на туристов, укажите на близость к достопримечательностям, удобство доступа к метро, наличие ресторанов и кафе.
Рассмотрите возможность обращения к профессиональному риелтору. Люди, ищущие дорогое жилье в аренду, скорее всего обратятся в агентство недвижимости, что может увеличить количество потенциальных арендаторов и снизить риски. Иногда для привлечения арендаторов создают отдельные веб-сайты, лендинги или страницы в социальных сетях.
Все эти меры помогут максимально эффективно арендовать вашу квартиру по высокой цене и минимизировать время, потраченное на поиск арендатора.
