Влияние кризиса на спрос апартаментов
На рынке апартаментов в Санкт-Петербурге наблюдается период нестабильности. В мае 2020 года спрос на апартаменты сократился на 11% по сравнению с апрелем того же года. Стремительные изменения также затронули предпочтения клиентов, интересующихся покупкой апартаментов в петербургских проектах.
Эксперты из компании Р-ФИКС провели анализ факторов, которые были важны для покупателей апартаментов в 2019 году и сопоставили их с теми, что были актуальны за первые пять месяцев 2020 года. Оказалось, что многие характеристики, которые ранее имели ключевое значение, теперь утратили свою ценность для покупателей.
В 2020 году такие факторы, как класс объекта, видовые характеристики и степень готовности объекта, практически перестали играть роль. К примеру, количество прямых запросов от покупателей, связанных с классом объекта, снизилось на 96,1%. Кроме того, клиенты теперь гораздо меньше обращают внимание на наличие видовых характеристик у объекта.
Также сократилось число клиентов, ищущих объекты в определенных локациях. За первые пять месяцев этот параметр уменьшился на 75,1% по сравнению с результатами предыдущего года. Эксперты предполагают, что это может быть связано как с общим сокращением числа клиентов, так и с тем, что покупатели стали более осведомленными о доступных объектах и их расположении.
Однако, согласно исследованию, только три фактора продолжили удерживать свою ценность. По-прежнему покупателей привлекают прямые предложения застройщиков, доступные по цене объекты, а также апартаменты определенного формата, например, студии или апартаменты с одной спальней.
Эти результаты говорят о том, что современные покупатели становятся более осмотрительными и обдумывают свои решения с учетом изменяющейся обстановки на рынке. Прямые предложения застройщиков остаются привлекательными, поскольку могут предложить выгодные условия при покупке апартаментов.
Кроме того, покупателей продолжают интересовать доступные по цене объекты. Это объясняется тем, что многие люди стремятся сократить свои расходы в условиях экономической неопределенности. Апартаменты определенного формата, такие как студии или апартаменты с одной спальней, также остаются востребованными, вероятно, из-за их удобства и функциональности.
Таким образом, рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжает эволюционировать, и успешные продажи будут зависеть от того, насколько эффективно застройщики смогут адаптироваться к изменяющимся потребностям и предпочтениям покупателей.
