Плюсы и минусы жилья на первом этаже: объективный взгляд

Когда вы открываете любой сайт по поиску недвижимости, вы наверняка замечаете фильтр «показывать все квартиры, кроме первого этажа». Это свидетельствует о том, что для многих жилье на первом этаже считается нежелательным по ряду причин, включая риск краж и вандализма, а также наличие коммерческих помещений в цоколе. Но насколько плоха жизнь на этом уровне? Давайте разберемся честно во всех плюсах и минусах такого жилья.

Основные недостатки квартир на первых этажах:

1. Риск проникновения и вандализма: первый этаж обычно подвержен более высокому риску вторжения злоумышленников, а также возможным актам вандализма. Даже случайное попадание мяча или других предметов на стеклопакеты может привести к их повреждению.
2. Постоянный шум: жители первого этажа подвержены постоянному шуму с улицы, включая детский смех, звуки движущихся машин и другие звуки городской жизни. Это может быть особенно раздражающим в ночное время.
3. Недостаток света: квартиры на первом этаже часто страдают от недостатка естественного света, особенно если окна выходят в небольшой двор или на улицу с высокой застройкой.
4. Экологические проблемы: жить на первом этаже может означать более высокий уровень загрязнения воздуха из-за близости к дорогам или другим источникам загрязнения.
5. Необходимость в решетках: для безопасности жильцов на первом этаже часто требуется установка решеток на окнах, что может сделать квартиру менее привлекательной с эстетической точки зрения.
6. Сырость и запах: в старых домах на первом этаже часто возникают проблемы с влажностью и запахом, особенно в подвальных помещениях.
7. Насекомые: в летнее время жители первых этажей часто сталкиваются с проблемой насекомых, таких как комары и мухи.
8. Привлечение внимания прохожих: жить на первом этаже может означать, что вы постоянно под пристальным вниманием прохожих, что может нарушать вашу приватность.
9. Ограниченный обзор: вид из окон на первом этаже может быть ограничен, особенно если окна выходят во двор или на улицу с невзрачным видом.

Жить на первом этаже имеет свои особенности и риски, которые нужно учитывать при выборе жилья.

Несмотря на все недостатки, связанные с проживанием на первом этаже, есть и ряд преимуществ, которые стоит учитывать:

1. Низкая цена: квартиры на первых этажах традиционно стоят дешевле, что делает их более доступными для покупателей. Это особенно актуально для жилья в центральных районах и новостройках.
2. Большой выбор: из-за невысокого спроса на первые этажи, на рынке представлено большое количество доступных вариантов, что дает больше возможностей для выбора.
3. Возможность перевода в нежилой фонд: квартиры на первом этаже чаще всего можно перевести в коммерческую недвижимость, что открывает дополнительные перспективы использования и продажи объекта.
4. Доступность для детей: родителям удобно контролировать пребывание детей на игровых площадках, которые расположены у здания, и безопасно отпускать их на прогулку.
5. Отсутствие соседей снизу: проживание на первом этаже исключает проблемы с соседями снизу, такие как жалобы на шум или возможные протечки сверху.
6. Удобство для пожилых и маломобильных: отсутствие необходимости подниматься по лестнице или пользоваться лифтом делает первый этаж оптимальным вариантом для людей с ограниченной подвижностью.
7. Улучшенные коммунальные услуги: в квартирах на первом этаже обычно отсутствуют проблемы с напором воды или неудобствами, связанными с температурными условиями.
8. Пожарная безопасность: в случае пожара покинуть здание с первого этажа гораздо проще и быстрее, что повышает уровень безопасности.
9. Экономия: проживание на первом этаже часто сопровождается экономией на услугах, таких как подъем мебели или пользование лифтом.

Каждое из перечисленных преимуществ имеет свою значимость в зависимости от индивидуальных предпочтений и обстоятельств, поэтому решение о покупке квартиры на первом этаже остается на усмотрение каждого потенциального покупателя.