Договор аренды: важные аспекты

Договор аренды представляет собой набор условий и правил, по которым будут руководствоваться обе стороны в течение, как минимум, ближайшего года. Важность этого документа трудно переоценить.

Каждый аспект текста договора аренды, который мы предоставляем, отточен годами опыта работы на рынке недвижимости.

Важные моменты в тексте договора включают в себя:

1. Возможность каждой стороны действовать по доверенности, оформленной у нотариуса, с проверкой полномочий на специальном сайте.
2. Необходимость получить письменное согласие всех собственников и зарегистрированных лиц в квартире на сдачу в аренду (при наличии).
3. Обязанность собственника регулярно посещать объект не реже одного раза в месяц, как предусмотрено в договоре, для предотвращения возможных проблем.
4. Установка страховой залоговой суммы, которая не является платой за последний месяц аренды, а скорее «залоговая сумма за ключи».
5. Важность письменной фиксации любых нарушений условий договора.
6. Нежелательность наличия домашних животных и курящих в помещении, если собственник с этим не согласен, что также следует прописать в договоре.
7. Регулярное ежемесячное подписание ведомости платежей обеими сторонами в день оплаты, которая прилагается к каждому экземпляру договора.

Это лишь краткое изложение основных положений договора аренды, но дополнительные пункты могут быть включены по желанию арендодателя. Для обеспечения не только обязательств, но и защиты при составлении договора аренды, обратитесь к специалистам.