За год застройщики увеличили объем вывода новых жилых проектов на 17%
В апреле 2024 года количество новых многоквартирных домов, выведенных на рынок российскими застройщиками, увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим годом. Об этом свидетельствует исследование аналитиков компании «ЕРЗ.РФ».
Согласно данным аналитиков, в апреле было представлено 552 объекта от 268 застройщиков, включающих в себя 111 тыс. квартир общей площадью 4,71 млн кв. м. В сравнении с мартом 2024 года число новых проектов также выросло на 8,9%.
Наибольшее количество объектов было выведено на рынок в Краснодарском крае (49), Новосибирской (46) и Самарской (43) областях. По площади новых объектов лидируют Ростовская (0,4 млн кв. м), Московская (0,37 млн. кв. м) области и Краснодарский край (0,35 млн кв. м).
С начала года количество выведенных на рынок объектов оказалось на 20,8% выше, чем в аналогичный период предыдущего года. Всего было представлено 1859 объектов или 334,2 тыс. квартир площадью 15,68 млн кв. м. Среднедневной объем вывода на рынок в начале 2024 года составил 2762 квартиры, что на 2% превысило показатель 2023 года. По прогнозам аналитиков, при сохранении таких темпов, за год на рынок будет выведено 1,01 млн квартир.
В конце апреля заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин отметил, что объем ввода жилья в России в 2024 году может быть немного ниже прошлогоднего. Тем не менее, задачи по строительству к 2030 году, включая ввод 1 млрд кв. м жилья и ежегодный объем ввода 120 млн кв. м жилой недвижимости, остаются актуальными.
Этот рост числа новых жилых проектов может быть интерпретирован как показатель стабильного интереса к инвестициям в недвижимость. Застройщики продолжают активно вводить на рынок новые объекты, что свидетельствует о вере в долгосрочную устойчивость и востребованность жилья как актива.
Однако, несмотря на позитивные тенденции, заявление заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина о возможном снижении объема ввода жилья в текущем году требует внимания. Это может быть вызвано различными факторами, включая изменения в экономической ситуации, регулировании строительной отрасли, а также влияние мировых событий.
Важно, чтобы государственные и частные инвесторы продолжали сотрудничать для поддержания устойчивого развития строительной сферы. Реализация стратегических планов по строительству и обеспечению доступного жилья должна оставаться приоритетной задачей для обеспечения жильем всех слоев населения.
В целом, апрель 2024 года оставляет позитивные перспективы для рынка жилья в России, однако необходимо внимательно отслеживать динамику событий и реагировать на изменения с целью обеспечения устойчивого развития сектора недвижимости в стране.
